继承房产过户给子女新规定 房屋过户给子女哪种方式好

在现实生活中，由于各种原因，父母有时需要将 房屋过户 给子女。有很多方法可以做到这一点，包括购买，出售，给予和继承。2021年民法典正式实施后，对于继承 房产过户给子女 新规定我们有哪些需要注意的。而在 房屋过户 时，对于 房屋过户 给子女哪种方式好这个问题我们也需要去了解一下。这样我们才能更好的去完成过户。

继承 房产过户给子女 新规定

现在 房屋过户 给子女新规定主要对 房产继承过户 方式作出一些规定：

1、可以反悔，让父母有了更大选择权。民法典规定，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

2、新增 代位继承 人。根据民法典规定，被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女 代位继承 。

3、扩大扶养人范围。民法典规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬义务，享有受遗赠的权利。

4、尊重遗嘱人真实意愿。民法典规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

房屋过户 给子女哪种方式好

如果是五年以内的房子选择 赠与过户 比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征 遗产税 ，办理继承过户只需缴纳公证费，其他 税费 全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产 赠与过户 更省钱：根据国家政策，父母把 房产赠与 子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的 契税 即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了 契税 外还要缴纳下面的 税费 ：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳 契税 ，比 赠与过户 少缴纳一个公正的费用。

对于房屋给子女过户的问题，我们于文中的继承 房产过户给子女 新规定处有所了解。在进行过户的过程中，可以反悔，让父母有了更大选择权等有利于过户人的条款。我们也通过对 房屋过户 给子女哪种方式好的阅读明确了五年以内的房子 赠与过户 比较省钱、超过五年房子以购买的方式过户合适。