买二手房要注意哪些问题？户口纠纷你知道吗

二手房交易相对于新房买卖要复杂一些，二手房交易其实就是两个对房产交易都不是很了解的人在进行沟通，在沟通的过程中，双方之间的不信任以及自己保护的意识比较强，就很容易带入自己的主观意识，导致双方之间纠纷的产生，作为购房者对于这些问题提前了解一下，今天小编就来讲讲，买二手房要注意哪些问题？户口纠纷你知道吗？

1、户口问题

由于购买的是二手房，原房主大多数都是将自己的户口迁到了房子所在地的，而很多购房者在购买二手房的时候都没有注意过户口的问题，也没有跟卖家约定好迁移户口的问题，所以才会引发户口的纠纷。如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，就是在买卖过程中提前做好约定，并且把户口迁移违约责任写在合同里。

2、一房多卖

二手房交易的风险比较大，其中一房多卖的情况就比较严重了，如果你经常关注房地产新闻，想必会经常看到有一房多卖的情况发生，可见一房多卖的情况牵扯到的利益关系有多大。有些卖方会利用购房者还没办理过户手续的漏洞，将已经出售的房子卖给其他人，这就是打了一个时间差的陷阱，为避免这种情况的发生，购房者一定要尽早办理过户手续。

3、卖方反悔

很多房产交易合同都只是针对了购房者违约的情况进行约定，而对于卖家违约的情况则只是简单的进行了说明，而购买二手房的话，就有可能会遇到卖家反悔的情况。在办理过户手续期间，如果房价大幅上涨，那么卖方很可能会违约，这样卖家就能以更高的价格再出售房子了，此时你就算拿到了违约金，恐怕也买不起房子了。

4、产权纠纷

二手房交易还容易出现产权纠纷的问题，产权纠纷分为多种，比如房子无产权，产权交易受限，或者是存在共有产权人等等。二手房存在多位房屋共有人，如果你未取得所有共有人的书面授权书，仅仅得到了共有人的口头承诺，那就有可能会引发后期的产权纠纷了，一旦共有人反悔了，即便签了购房合同也是无效的。

买二手房的话，购房者一定要多一个心眼，多花点时间和精力去了解二手房的销售背景，如果你觉得购买二手房比较麻烦的话，现在也有很多专业的房产中介，找一家比较可靠的中介公司能减少很多麻烦，以上就是关于买二手房要注意哪些问题的介绍了。