办理房产证有期限吗是否有过期一说？办理房产证需要哪些材料？

大家都是了解的，对于一套房子来说， 房产证 就是房子的有力证明， 房产证 有房子的面积的记载，可以让我们合法的使用房子。当然了很多人可能因为工作比较忙，不能及时办理 房产证 ，所以想要知道办理 房产证 有没有期限，会不会长时间不办理就不能办理了。那么小编就来告诉你办理 房产证 有期限吗是否有过期一说？办理 房产证 需要哪些材料？

办理 房产证 有期限吗是否有过期一说

对于 房产证 的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。《人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、 商品房买卖合同 约定的办理 房屋所有权 登记的期限； 商品房买卖合同 的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 商品房买卖合同 的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2、上述的法律规定，明确了 房产证 办理的期限包括约定期限和法定期限。

3、其次，如果合同中没有对办理 产权证 的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指， 商品房买卖合同 的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指， 商品房买卖合同 的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

4、办理 房产证 所需时间： 房产证 办理时间规定如果是 使用权 房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

办理 房产证 需要哪些材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一票据原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具 竣工验收 单及填写丽水市 房地产 登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、 完税凭证 （ 契税 缴款书）

5、已婚的 购房 人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的 购房 人（必须本人到场）身份证复印件（带原件校验）。户口簿或 户籍证明 复印件（带原件校验）。单身声明具结书 购房 者在本地则到民政局办理。

以上是小编介绍的办理 房产证 有期限吗是否有过期一说？办理 房产证 需要哪些材料？如果我们买了房子，一定要及时的办理 房产证 ，因为房子有了 房产证 之后，不仅仅可以出售，而且抵押贷款等等，都是可以办理的，但是长时间不办理的话，也是有很大的影响的，因此需要及时的办理。