安置房有房产证吗？安置房和商品房有什么区别

在购 买房 屋的时候，大家可以根据自己的经济能力来选择合适类型的房屋，安置房是属于相对比较常见的一种建筑类型，很多人们购 买房 屋的时候都是比较谨慎的，建议要考虑清楚，选择合适的房屋，那么安置房有 房产证 吗？安置房和商品房有什么区别？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

安置房有 房产证 吗？

一般 买安置房 应当有 房产证 。购 买安置房 应在原户主 房产证 下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，同时严防“一房多卖”的发生。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让 或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改 土地使用权 证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记 ，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

安置房和商品房有什么区别？

1、定义不同；

2、土地来源不同：安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但安置房如果进行了 产权 登记并取得 房屋所有权 证，可以进行上市交易。所以要看 开发商 是否对安置房进行 产权 登记。

《人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得 商品房预售许可证 明，与买受人订立的 商品房预售合同 ，应当认定无效，但是在起诉前取得 商品房预售许可证 明的，可以认定有效。

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