广州买房首付大概要多少钱 广州房子的产权年限有多久

因为广州也是我国发展较好的 一线城市 ，所以在广州买房未来有着更好的空间，但是广州的房价也是比较高的，很多人在广州买房子只能够通过贷款的方式，那么可以先来认识一下广州 买房首付 大概要多少钱，然后做好一个费用的预算，另外广州房子的 产权年限 有多久？具体看看下面的文字介绍吧。

广州 买房首付 大概要多少钱

在广州使用 商业贷款 购买首套房，首付比例不得低于 房屋评估价 的百分之三十， 二套房首付比例 不得低于 房屋评估价 的百分之六十；在广州使用 公积金贷款 购买首套房， 房屋面积 在90平米内，首付比例不得低于 房屋评估价 的百分之二十，超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。

广州房子的 产权年限 有多久

1、公寓是商业地产投钱中较为广泛的一种地产形式。广州公寓式住宅其实较早的是舶来品，相对于一般独院独户的 别墅 ，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅一般来说都是 高层 大楼，每一层内都会有若干单户独用的套房，包括 卧室 、 起居室 、客厅、浴室、厕所、 厨房 等等。

2、广州公寓主要供当时来说中等收入的一等职员、政府公务员居住；还有一部分一般附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

3、先需要明确，产权是指 开发商 拿到土地算起，而不是你买房或者拿到 房产证 算起。一般而言， 开发商 拿地到你拿到 房产证 有3－6年的时间，有的 开发商 拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。

4、国家规定：住宅产权是 70年 ，如果是商业用房则为 40年 ，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的广州公寓房，一般也有两种： 普通住宅 和 酒店式公寓 。其中 普通住宅 就是 70年 ，而 酒店式公寓 一般就只有 40年 。

有关广州 买房首付 大概要多少钱？广州房子的 产权年限 有多久？看过之后是不是已经有所了解了？其实在广州买房也是一个不错的选择，但是广州的房子种类是比较多的，不同的区域在价格上面不一样，所支付的首付比例自然也都不同。而有关产权的年限，普通的住宅和普通的公寓以及 商住两用房 ，在住宅年限上都有所差异。