房屋过户费一般多少钱？房屋过户有哪几种形式？

房屋 过户费 一般多少钱？ 房屋过户 有哪几种形式？ 房屋过户 是指 房屋所有权 的转移过程，涉及到多项费用。在 房屋过户 的过程中，买方和卖方都需要支付一定的费用。下面将详细介绍房屋 过户费 的具体计算方法，并探讨 房屋过户 的几种形式。

房屋 过户费 一般多少钱？

1． 契税 ： 契税 是根据 房屋评估价 值计算的，普通住宅每平米低于5000元的，按评估价值的1．5％计算。而 非普通住宅 每平米高于5000元并且面积超过144平米用于其他用途的，按评估价值的3％计算。

2．个人收入调节税：个人收入调节税是根据房屋的评估价值和原购入价值之差计算的。具体计算方法为（评估价值－原购入价值）乘以20％。

3． 增值税 ： 增值税 是根据房屋的购入时间和类型计算的。如果住宅购入未 满五 年， 增值税 按评估价值的5．55％计算；如果 非普通住宅 购入五年以上， 增值税 按（评估价值－原购入价值）的5．55％计算。而购入期 满五 年以上的普通住宅则可以免交 增值税 。

4． 房产交易 费： 房产交易 费是根据房屋的 建筑面积计算 的，具体为 房屋建筑面积 乘以6元／平米。

5．印花税：印花税是根据房屋的评估价值计算的，具体为评估价值的0．1％。

6． 房产证 工本费： 房产证 工本费为85元。

7． 土地证 工本费： 土地证 工本费为105元。

8．交易评估费：交易评估费为评估价值的0．3％。

通过以上计算方法，可以得出具体的房屋 过户费 用。需要注意的是，以上费用仅为参考，实际费用可能会受到地区政策和特殊情况的影响。

房屋过户 有哪几种形式？

房屋过户 有以下几种形式：

1．个人之间过户： 房屋所有权 从一名个人转移给另一名个人。此类过户常见于个人之间的房屋买卖。

2．家庭之间过户： 房屋所有权 从一户家庭转移给另一户家庭。此类过户可以发生在夫妻之间、父母之间、或者其他家庭成员之间。

3．公司之间过户： 房屋所有权 从一家公司转移给另一家公司。此类过户常见于企业之间的 房地产转让 。

4．个人与公司之间过户： 房屋所有权 从个人转移给公司，或者从公司转移给个人。此类过户常见于个人将房产转移给公司作为资产，或者公司将房产转让给个人。

不同形式的 房屋过户 可能会受到不同的法规和政策的影响，具体的过户程序和费用可能会有所不同。因此，在进行 房屋过户 时， 购房 者应该咨询相关专业人士或机构，以了解具体的过户流程和费用。同时， 购房 者也应该密切关注地方政策的变化，以避免出现额外的费用和纠纷。