安居房能买卖吗？安居房有房产证吗？

随着 城市化 进程的不断推进， 安居房 的建设已经成为许多城市政府的重要任务。 安居房 是指为解决城市低收入群体住房问题而建设的一类经济适用住房。那么， 安居房 能否买卖？是否有 房产证 呢？

安居房 能买卖吗？ 安居房 有 房产证 吗？

根据《 经济适用房 管理办法》第三十条的规定，经济适用住房的 购房 人拥有有限 产权 。购买经济适用住房不满5年的情况下，是不允许直接上市交易的。但是，在特殊情况下，如果 购房 人确实有转让经济适用住房的需求，政府可以按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。这意味着， 购房 人在不满5年的情况下，如果有特殊原因需要转让经济适用住房，政府可以回购，并按照一定的标准进行补偿。

购买经济适用住房满5年后， 购房 人可以将其上市交易。在进行上市交易时， 购房 人应按照届时同 地段 普通 商品住房 与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体的交纳比例由市、县人民政府确定，并且政府享有优先回购的权利。 购房 人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全 产权 。

因此，经济适用住房在满足一定条件后是可以买卖的。购买经济适用住房需要注意的是，在不满5年的情况下，转让需经过政府的回购程序。而满5年后的转让则需要按照政府规定的交纳比例向政府交纳一定的价款。

至于是否有 房产证 ，根据《中华人民共和国 不动产登记 暂行条例》规定，经济适用住房可以办理 不动产登记 ，获得 房产证 。 购房 人在购买经济适用住房后，可以办理相关手续，确保自己的权益和 产权 得到保障。

综上所述， 安居房 是可以买卖的，但需满足一定的条件。 购房 人在不满5年的情况下，需要通过政府的回购程序进行转让；满5年后则可以按规定的程序进行上市交易。此外，购买经济适用住房后， 购房 人可以办理 不动产登记 ，取得 房产证 ，确保自己的权益和 产权 得到保障。