买房什么时候有房本？房本面积可以申请重新测量吗？

在购买房屋时，很多人都非常关心房产证的问题。房产证是房屋所有权的法律凭证，是购房者证明自己合法拥有房屋的重要文件。而拿到房产证的时间，取决于购买的房屋类型和购买方式。

买房什么时候有房本？

对于购买新房的情况来说，一般情况下，购买新房交房后90日内可以拿到房产证。具体时间还会视开发商办证进度而定。因此，购买新房的购房者可以在交房后耐心等待，一般不会太长。

对于购买二手房来说，拿到房产证的时间也存在一定的差异。如果是全款购买二手房，一般在过户后的15个工作日后可以取得房产证。这是因为全款购买方式下，交易双方的资金已经完成结算，房产证办理的手续相对简单，所以时间相对较短。

而如果是贷款购买二手房，需要经过贷款过户的流程，房产证的办理时间会相对较长。一般来说，贷款过户后需要等待45至60个工作日才能拿到房产证。这是因为贷款购买涉及到银行的审批和放款等手续，所以时间相对较长。

需要注意的是，以上提到的时间只是一个大致的参考，具体的时间还会受到很多因素的影响。比如，地方政府的政策变动、开发商的办证进度、银行放款的速度等等。因此，在购房过程中，建议购房者多与开发商、中介机构或银行沟通，了解最新的办证进度和时间。

房本面积可以申请重新测量吗？

关于房产证上的面积问题，购房者有时会担心房产证上的面积与实际面积存在差异。如果购房者对房屋的实际面积存在疑问，可以申请重新测量。

一般来说，购买新房时，开发商会按照国家规定的测量方法进行测量，并在房产证中标明面积。如果购房者对开发商的测量结果有异议，可以通过相关部门申请重新测量。购买二手房时，购房者也可以委托专业测量机构进行测量，然后将测量结果与房产证上的面积进行比对，如果存在差异，可以向相关部门申请重新测量。

需要注意的是，购房者在申请重新测量前，应该了解相关测量规定和程序，并及时与开发商、中介机构或相关部门进行沟通和协商。此外，购房者还应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在申请重新测量时提供必要的证明材料。

综上所述，购房者需要根据房屋类型和购买方式来合理预估拿到房产证的时间。对于房产证上的面积问题，如果存在疑问，可以通过申请重新测量来解决。购房者应该保持与开发商、中介机构或相关部门的沟通，及时了解最新的办证进度和面积测量规定，以保障自身的权益。